Celebración por la Unidad de Subastas - Información

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 07-023

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 07-023, que se iniciará el día 31 de octubre de 2008, a las 10,00 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 11,30 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

Datos del Bien Inmueble:

En término de San Javier y en su Plaza de José Maestre, Local destinado a Plaza de Garaje sin tabicar, situado en planta de sótano del edificio, siendo la superficie útil de trece metros setenta y tres decímetros cuadrados. Está señalada con el número siete.

Tiene su acceso por la calle de las Cortes, derecha entrando, con plaza de garaje nm seis; izqu. Con cimientos de dicho edificio que lo separa de la Plaza de José Maestre; y al fondo con C/ príncipe.

Constituye la finca registral número 29.850. Finca Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Javier nº 1, al tomo 361, libro 361, folio 77, inscrpición 2.

Ubicación:

Referencia catastral del inmueble :

0767705XG9806F0007HT (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Fotografías:

Tomada por el Perito Judicial:

Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, no existen cargas preferentes al embargo que da lugar a la subasta que tuvieran que ser asumidas por quien adquiera la plaza de garaje.

Para más datos, está a su disposición la certificación registral, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:

Se desconoce por esta Unidad de Subastas esa situación posesoria.

Valoración del inmueble

Antonio Palazón Rubio, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Colegiado en el COAPI de Murcia con el número 312, designado por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Murcia, en los autos de ejecución de título no judicial 61/2003, para la valoración de los inmuebles que a continuación se reseñan.

He pasado a reconocer los inmuebles motivantes del presente y, tras su estudio, emito el siguiente


D I C T A M E N


I.- BIENES SOMETIDOS A ESTUDIO.


1.- “Urbana: Número Uno-G. En término de San Javier y en su Plaza de José Maestre, local destinado a plaza de garaje sin tabicar, situado en la planta de sótano del edificio de que forma parte. Tiene una superficie construida de catorce metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados, siendo la superficie útil de trece metros y setenta y tres decímetros cuadrados. Está señalada con el número siete. Tiene su acceso por la calle de Las Cortes, y linda: frente, con la calle de Las Cortes; derecha entrando, con plaza de garaje número seis; izquierda, con cimientos de dicho edificio que lo separa de la Plaza de José Maestre, y al fondo, con calle Príncipe. Se le asigna una cuota de un entero noventa y tres centésimas por ciento en el total valor. Inscrita en el Registro de la Propiedad número Uno de San Javier al tomo 361, libro 361, folio 77, finca 29.850.”


II.- CIRCUNSTANCIAS A TENER EN CUENTA.

PRIMERA.- La tasación de bienes competencia de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria se ha de basar en determinar el valor de mercado del bien objeto de dictamen. Se tienen en cuenta factores como la situación, singularidad, entorno, accesos, productividad, etc. Así como la presión de la oferta y la demanda, que son los que determinan los precios de mercado.


SEGUNDA.- 1.- La finca descrita es una plaza de garaje perteneciente a un edificio sito en San Javier, que tiene su entrada por la Calle de Las Cortes, y con fachadas también a calle del Príncipe y a Plaza de José Maestre, donde está situado el Ayuntamiento. Esto indica que es una zona céntrica, con buen acceso rodado y servicios en la zona. El edificio tiene una buena conservación. No existe una oferta extensa de plazas de aparcamiento en la mencionada zona.


III.- JUSTIPRECIO.


Teniendo en cuanta las circunstancias expuestas, y conjugándolas con las concurrentes en el mercado inmobiliario, el valor de las finca objeto de tasación es el siguiente.

1.- Plaza de aparcamiento número siete, de 14,88 m2 construidos, sita en el edificio de San Javier, con entrada por calle de las Cortes, recayente a calle Príncipe y Plaza de José Maestre: 15.000´00 euros

Lo expuesto en cuanto tengo que informar, según mi leal saber y entender, en cumplimiento del encargo recibido, y para su constancia libro el presente, que firmo en Murcia, a 27 de noviembre del año dos mil siete.

Fdo: Antonio Palazón Rubio.-

Edicto de la subasta on-line 07-023

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 7
MURCIA

AVDA. JUAN CARLOS I Nº59 2º- EDIFICIO TORRE DIMOVIL

EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES 61 /2003
Sobre EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES
De D/ña. CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO
Procurador/a Sr/a. CARLOS MARIO JIMENEZ MARTINEZ
Contra D/ña. JUAN JOSE F. A., MARIANO M. T.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO, SIN PROFESIONAL ASIGNADO

Subasta judicial on-line 07-023


EDICTO

D/Dª ANTONIO-LUIS VALERO CANALES Secretario/a del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de MURCIA .

HAGO SABER: Que en el proceso de ejecución seguido en dicho Juzgado con el nº 61 /2003 a instancia de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO contra JUAN JOSE F. A., MARIANO M. T., se ha acordado sacar a pública subasta, por un plazo de veinte días, los bienes que, con su precio de tasación se enumeran a continuación:

BIENES QUE SE SACAN A SUBASTA Y SU VALORACIÓN:

URBANA.- NUM. UNO-G. En término de San Javier y en su Plaza de José Maestre, LOCAL DESTINADO A PLAZA DE GARAJE sin tabicar, situado en la planta de sótano del edificio de metros ochenta y ocho decímetros cuadrados, siendo la superficie útil de trece metros setenta y tres decímetros cuadrados. Está señalada con el número siete. Tiene su acceso por la calle de Las Cortes, y linda al frente, con la calle de Las Cortes, derecha entrando, con plaza de garaje num. seis; izquierda, con cimientos de dicho edificio que lo separa de la Plaza de José Maestre; y al fondo, con calle Príncipe.

INSCRIPCION.- finca registral 29850, inscrita en el Registro de la Propiedad num. Uno de San Javier, al tomo 361, libro 361, folio 77, Inscripición 2.

Valoración 15.000 euros.

La subasta tendrá lugar en la SALA DE VISTAS DE LA UNIDAD DE SUBASTAS DEL SERVICIO COMUN DE ACTOS DE COMUNICACIÓN de Murcia, sito en la Fase I de la ciudad de la Justicia, Ronda Sur, Murcia el día 31 de octubre de 2008, con hora de inicio a las 10.00 horas y de cierre a las 11.30 horas .

CONDICIONES DE LA SUBASTA

1,. La subasta judicial admitirá la participación de constando toda la información del bien subastado, las condiciones generales y particulares por las que se rige la subasta, así como la forma de acreditarse y participar a disposición de los interesados en la página web http://www.e-justicia.es/ de la Unidad de Subastas, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo.

2.-Los licitadores deberán cumplir los siguientes requisitos:

a).-Identificarse de forma suficiente, con DNI o pasaporte, y si son personas jurídicas o actúan en nombre de tercero, deberán exhibir original de la escritura que acredite la representación que ostentan.
b.-Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta.

c).- Presentar resguardo de que han depositado en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas del SACC de Murcia, el 30 % del valor de la finca a efectos de subasta, que asciende a 4.500 euros, en la entidad BANESTO, cuenta nº 3728-3105-05-0061-03 , o de que han prestado aval bancario por el 30 por 100 del valor de tasación de los bienes. Sin cumplirse dichos requisitos, se advierte expresamente que no podrán tomar parte en la subasta. Cuando el licitador realice el depósito con las cantidades recibidas en todo o en parte de un tercero, se hará constar así en el resguardo a los efectos de lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 652 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

4.-Sólo el ejecutante podrá hacer postura reservándose la facultad de ceder el remate a un tercero.

5.-Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado y con las condiciones expresadas anteriormente.

6.-Cuando la mejor postura sea igual o superior al 70 por 100 del avalúo, se aprobará el remate a favor del mejor postor. Si fuere inferior, se estará a lo previsto en el artículo 670 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

7.- La certificación registral y, en su caso, la titulación del inmueble estarán de manifiesto en la oficina de la Unidad de Subastas, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n de Murcia, entendiéndose que todo licitador acepta como bastante la titulación existente, o que no existen títulos.

8.- Se advierte expresamente que se ignora cual es la situación posesoria del inmueble.

9.- No consta en el proceso si el inmueble que se subasta se encuentra o no ocupado por personas distintas del ejecutado .

10.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor, continuarán subsistentes, y que por el sólo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos, si el remate se adjudicare a su favor.

11.- Sirva la publicación de la presente de notificación en forma a los demandados ejecutados para el caso de que la misma no pudiese llevarse a efecto personalmente.

12.- Que toda la información sobre el bien subastado, las condiciones generales y particulares pro las que se rige la subasta, así como la forma de acreditarse y participar están a disposición de los interesados en la página web de la Unidad de Subastas en la página web http://www.e-justicia.es/, a través de la cual se podrá seguir el desarrollo de la subasta en directo.

El presente edicto se publicará asimismo en el Tablón de anuncios de este Juzgado, y en la página web de este órgano : http://subastas-jdo-instancia-7-murcia.blogspot.com/

En Murcia diecisiete de junio de dos mil ocho .

EL/LA SECRETARIO/A JUDICIAL

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 07-023

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales de inmuebles, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 15.000 euros euros.

Consignación o aval mínimos para poder participar: 4.500 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia, donde debe efectuarse el ingreso: 3728-3105-05-0061-03 (ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet