Celebración por la Unidad de Subastas - Información

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 07-023

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 07-023, que se iniciará el día 31 de octubre de 2008, a las 10,00 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 11,30 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

Datos del Bien Inmueble:

En término de San Javier y en su Plaza de José Maestre, Local destinado a Plaza de Garaje sin tabicar, situado en planta de sótano del edificio, siendo la superficie útil de trece metros setenta y tres decímetros cuadrados. Está señalada con el número siete.

Tiene su acceso por la calle de las Cortes, derecha entrando, con plaza de garaje nm seis; izqu. Con cimientos de dicho edificio que lo separa de la Plaza de José Maestre; y al fondo con C/ príncipe.

Constituye la finca registral número 29.850. Finca Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Javier nº 1, al tomo 361, libro 361, folio 77, inscrpición 2.

Ubicación:

Referencia catastral del inmueble :

0767705XG9806F0007HT (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Fotografías:

Tomada por el Perito Judicial:

Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, no existen cargas preferentes al embargo que da lugar a la subasta que tuvieran que ser asumidas por quien adquiera la plaza de garaje.

Para más datos, está a su disposición la certificación registral, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:

Se desconoce por esta Unidad de Subastas esa situación posesoria.

Valoración del inmueble

Antonio Palazón Rubio, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Colegiado en el COAPI de Murcia con el número 312, designado por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Murcia, en los autos de ejecución de título no judicial 61/2003, para la valoración de los inmuebles que a continuación se reseñan.

He pasado a reconocer los inmuebles motivantes del presente y, tras su estudio, emito el siguiente


D I C T A M E N


I.- BIENES SOMETIDOS A ESTUDIO.


1.- “Urbana: Número Uno-G. En término de San Javier y en su Plaza de José Maestre, local destinado a plaza de garaje sin tabicar, situado en la planta de sótano del edificio de que forma parte. Tiene una superficie construida de catorce metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados, siendo la superficie útil de trece metros y setenta y tres decímetros cuadrados. Está señalada con el número siete. Tiene su acceso por la calle de Las Cortes, y linda: frente, con la calle de Las Cortes; derecha entrando, con plaza de garaje número seis; izquierda, con cimientos de dicho edificio que lo separa de la Plaza de José Maestre, y al fondo, con calle Príncipe. Se le asigna una cuota de un entero noventa y tres centésimas por ciento en el total valor. Inscrita en el Registro de la Propiedad número Uno de San Javier al tomo 361, libro 361, folio 77, finca 29.850.”


II.- CIRCUNSTANCIAS A TENER EN CUENTA.

PRIMERA.- La tasación de bienes competencia de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria se ha de basar en determinar el valor de mercado del bien objeto de dictamen. Se tienen en cuenta factores como la situación, singularidad, entorno, accesos, productividad, etc. Así como la presión de la oferta y la demanda, que son los que determinan los precios de mercado.


SEGUNDA.- 1.- La finca descrita es una plaza de garaje perteneciente a un edificio sito en San Javier, que tiene su entrada por la Calle de Las Cortes, y con fachadas también a calle del Príncipe y a Plaza de José Maestre, donde está situado el Ayuntamiento. Esto indica que es una zona céntrica, con buen acceso rodado y servicios en la zona. El edificio tiene una buena conservación. No existe una oferta extensa de plazas de aparcamiento en la mencionada zona.


III.- JUSTIPRECIO.


Teniendo en cuanta las circunstancias expuestas, y conjugándolas con las concurrentes en el mercado inmobiliario, el valor de las finca objeto de tasación es el siguiente.

1.- Plaza de aparcamiento número siete, de 14,88 m2 construidos, sita en el edificio de San Javier, con entrada por calle de las Cortes, recayente a calle Príncipe y Plaza de José Maestre: 15.000´00 euros

Lo expuesto en cuanto tengo que informar, según mi leal saber y entender, en cumplimiento del encargo recibido, y para su constancia libro el presente, que firmo en Murcia, a 27 de noviembre del año dos mil siete.

Fdo: Antonio Palazón Rubio.-